【问题】房二租可以要求赔偿吗

　　一房二租可以要求赔偿吗

　　在一房二租的情况，若是最终能够优先住进去的人不是自己，那就可以考虑直接向出租人要求赔偿了。但是，在确定能够要求对方的赔偿的情况，又不确定自己当前的情况要怎么要求对方赔偿，就实际的损失以及其他也不明白能要求多少，要是按照房自己拿的赔偿，那就会导致租客拿不回实际损失。

　　其实，不管怎么说，一房二租可以怎么要求赔偿，主要是根据承租人实际的损失确定。关于一房二租怎么赔偿，具体内容如下

　　1如果租赁合同有相关违约责任的约定，那就按照合同约定要求赔偿即可。

　　所以说，不管怎样，订好一个明确的租房合同是十分必要的，之前有了相关约定的，在进入赔偿的时候也能够尽快解决，还能避免因为赔偿事宜协商不下生纠纷。

　　2如果租赁合同无约定或约定不明的，租客可直接要求房退还已付款项以及赔偿损失。例如可要求房赔偿因租房而支出的出行费，已付款项的利息以及租房的装修花费等。

　　关于这一点，对于已经付了的钱款，那就没有什么可争议的，只要对方怎么拿了就怎么拿回就行了。但是，对于损失，一般就是根据实际情况确定的，如果不明白哪些可以要求赔偿的，建议可以找个擅长打房屋租赁合同纠纷的律师咨询。

　　为明细租房违约赔偿，一般需要注意以下事项

　　1合同要写明双方当事人的情况。

　　2住房具体情况住房的具体位置住房面积住房装修情况配备设施和设备，住房的权及权人，及是否得到权人的委托出租住房。

　　3违约责任在签订合同时，双方就要想到可能生的违反合同的行为，并在合同规定相应的惩罚办法。

　　4租赁合同的变更和终止如果在租赁过程出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。

　　一房二租的相关法律规定

　　最高人民法关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第五条房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法一般应予支持。

　　当事人请求赔偿因合同无效受到的损失，人民法依照合同法的有关规定和本司法解释第九条第十三条第十四条的规定处理。

　　最高人民法关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第六条出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法按照下列顺序确定履行合同的承租人

　　一已经合法占有租赁房屋的；

　　二已经办理登记备案手续的；

　　三合同成立在先的。

　　不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。

　　一房两租属于房违约，承租人可以要求房履行合同，不能履行合同可要求房进行赔偿。读者需要法律方面的帮助，欢迎到华律网进行法律咨询。